波斯富街89號地舖2.75億易手

文章日期:2019年4月9日

【明報專訊】經歷數年零售低潮,核心區旺舖交投疏落,但土地註冊處資料顯示,銅鑼灣波斯富街89號地下新近以2.75億元售出,為波斯富街近一年半以來再現逾億元舖位成交。

地段年半再現逾億元舖位

土地註冊處資料顯示,波斯富街89號地下,面積約1100方呎,連約500方呎閣樓,上月2.75億元由海外註冊公司ACTIVE PIONEER LIMITED購入,呎價約25萬元,有關舖位由老牌越南餐廳租用近40年。差餉物業估價署公布該舖位在2019/20年度租值為254.4萬元,以此計算,租金回報約1厘。

英皇道舊樓4.85億沽 擬改建商廈

資料顯示,波斯富街對上一宗億元舖位成交為寶榮大廈地下G、H相連舖位,面積逾1800方呎,2017年中以約2.08億元成交,呎價約11.5萬元;今次售出的舖位,毗鄰「舖王」鄧成波於2016年以2.5億元購入的87號地舖。

另一方面,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,北角英皇道383至385號全幢以4.85億元成交,地盤面積約3154方呎,現為一幢4層高舊式住宅大廈,重建後可建商業樓面最高可達47,310方呎,每方呎樓面地價約10,251元。翁氏指,買家看好長線商廈前景,加上北角未來一帶發展機遇及英皇道之地利優勢,故購入舊樓地盤並計劃改建成商廈作長線投資。

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