海航5.5億沽盧吉道27號 年多帳蝕1.6億

文章日期:2019年4月9日

【明報專訊】海航集團近年不絕變賣資產,部分物業更錄蝕讓,其中海航或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地,新近以約5.5億元售出,持貨短短一年多,帳面勁蝕約1.6億元,料為近年市場上最大額豪宅蝕讓個案。

去年叫價7.8億放售 現減29%

上述盧吉道27號屋地,佔地24,919方呎,現址建有兩幢於1916年落成的洋房,2016年被評為一級歷史建築,海航2017年底向帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士「買殼」購入,作價約7.1億元。市場消息指,海航於去年8月以叫價7.8億元放售,據最新市場消息,有關物業最終以約5.5億元售出,較海航叫價大減2.3億元或29%,帳面蝕約1.6億元或22%。

西營盤高士台亦錄得大額蝕讓個案,市場消息指,項目1座高層複式連天台特色戶,實用面積2235方呎,連660方呎平台,2014年以約9975萬元一手售出,實呎44,632元,一度創項目呎價新高,事隔不足5年,單位以約8600萬元轉手,實呎38,478元,原業主帳面蝕1375萬元,若連使費料實蝕1885萬元或18%。

雷頌德2500萬沽比墅

10年升值不足一成

另一邊廂,蝕讓個案不絕的大埔比華利山別墅卻罕有錄得獲利個案。市場消息指,著名音樂人雷頌德持有的湖景道單號屋新近以2500萬元售出,物業實用面積2475方呎,實呎1.01萬元。雷頌德於2009年以2300萬元購入上述物業,持貨10年,帳面獲利200萬元或不足一成。

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