愉城3房1100萬 實呎1.67萬雙破頂

文章日期:2019年4月8日

【明報專訊】二手交投暢旺,成交價亦見新高,其中荃灣愉景新城一個連天台3房戶,以1100萬元售出,實呎16,871元,成交價和呎價均創屋苑歷史新高。另外,十大屋苑過去3日清明節長假共錄得26宗成交。

帝景灣2房實呎1.84萬 4年升值35%

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城9座頂層連天台E室,實用面積652方呎,屬3房間隔,零議價下以1100萬元售出,實呎16,871元,創屋苑成交價和呎價新高;相關成交價比去年舊紀錄1001萬元,再高99萬元或約一成;原業主1999年以425.1萬元購入單位,現帳面賺近675萬元,物業20年升值1.6倍。

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳帝景灣6座中低層C室,實用面積596方呎,屬2房連儲物房間隔,以1100萬元售出,實呎18,456元;原業主於2015年以816.4萬元一手購入,帳面賺逾283萬元或35%。

二手交投活躍,中原統計,過去3日假期十大屋苑共錄26宗成交,當中以上車屋苑沙田第一城最旺,錄8宗成交;其次為天水圍嘉湖山莊,錄5宗成交;龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄3宗成交。若只計周末兩天,十大屋苑共錄15宗成交,按周增加15%,為連續8個周末,即約兩個月錄得雙位數成交。

綠悠雅苑呎售1.2萬 綠表新高

市場消息指,青衣資助房屋綠悠雅苑第1座高層單位,屬實用面積539方呎兩房戶,以綠表價656.6萬元易手,呎價逾1.21萬元,呎價創屋苑綠表新高,買家為外區公屋客;據悉,原業主2013年以368.3萬元一手買入,帳面賺288萬元或78%。

歐陸貿易呎價3.95萬 乙廈新高

此外,市場消息指,中環乙級商廈歐陸貿易中心中層,面積5261方呎,新近以2.08億元售出,呎價約3.95萬元,創全港乙級商廈新高呎價;原業主於2005年以3577萬元購入,持貨14年,帳面獲利逾1.72億元或4.8倍。

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