何文田瑧樺將發價單推售

文章日期:2019年4月8日

【明報專訊】近期新盤過於採用招標方式發售,引起社會廣大迴響,而即將推售、由新世界(0017)及恒地(0012)合作的何文田瑧樺,發展商表明,將以公布價單形式發售。另過去3日清明長假期,新盤市場錄約190宗一手成交,當中標售約佔三成,另南豐將軍澳日出康城LP6售約43伙佔最多。

清明3日長假 一手成交190宗

新世界營業及市務總監黃浩賢接受查詢時透露,瑧樺計劃採用發價單形式推出。

發展商早前表示,正製作瑧樺位於荃灣愉景新城商場的示範單位,包括一個1房和一個2房交樓標準單位。項目共設約240伙,實用面積200餘至500餘方呎,涵蓋開放式至2房間隔,預料短期上載樓書,有機會4月開售。

另過去3日清明節長假期,新盤市場雖然未有全新樓盤發售,但仍然錄約190宗成交,當中以貨尾盤LP6銷情最佳,估計3日售約43伙;項目去年9月開售至今,累沽2144伙、套現逾165億元。

不過,該盤早前以招標售出的3座11樓B室遭買家撻訂,單位實用面積791方呎,售價1263萬元;若以樓價5%計,買家料遭發展商沒收逾63萬元訂金,項目累錄約20宗撻訂。

信置(0083)等合作發展觀塘凱滙,過去3日售約12個單位,當中實用面積500方呎的3座39樓J室兩房戶,新近以1342.83萬元售出,實呎26,857元,較項目早前另一售出單位的呎價2.61萬元再推高逾2%,創觀塘標準單位呎價新高。凱滙1期、2期去年底推出至今累售1604伙、套現近200億元。

凱滙兩房呎價撲2.7萬 觀塘新高

值得一提的是,過去3日長假所售單位仍不乏招標成交,如新地(0016)大埔白石角雲滙一期、二期,上周六單日以招標形式售出最少11伙,同系將軍澳日出康城晉海II過去3日亦標售5伙、涉資近4400萬元,令項目本月累積標售單位增至13伙。

家壹累收590票 超額4.9倍

全新盤方面,恒地明日以發價單形式、首輪開售100伙的長沙灣家壹,過去逾一周累獲逾590張入票,超額4.9倍,項目今晚截止認購。恒地營業(一)部總經理林達民表示,家壹完成首輪銷售後有機會加推,預計復活節假期或之前再銷售;他估計,第二季的一手交投量將較首季約5500伙更多。

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