本月首3日新盤成交七成涉招標 銷監局:已去信發展商及代理 要求提供資料

文章日期:2019年4月4日

【明報專訊】本報日前報道,今年首季新盤錄逾5500宗成交,當中近三成標售,即在沒發價單下售出,引起市場關注。繼消費者委員會指招標賣樓不理想後,一手銷售監管局昨日亦回應指,留意到個別以招標出售的新盤,出現不理想的銷售手法,並已去信發展商及代理,要求提供資料。地產建設商會將於今日召開緊急會議,與業界商討如何優化現有售樓安排。

明報記者 林可為

儘管近日新盤招標成風,引起社會迴響,不過,4月首3天,綜合新盤市場錄得約170宗成交中,已有約120個單位是透過招標售出,佔整體成交量七成(見圖),遠較首季近三成的比例高。單位涵蓋面廣泛,標售單位包括屯門弦海、青山公路青龍頭逸璟‧龍灣等300餘萬至400餘萬元的細價樓,亦包括成交價一般約800餘萬元(未計回贈)的新地(0016)大埔白石角雲滙等中價樓,而項目過去3日更標售約46伙,屬本月暫時售出最多單位的新盤;中海外(0688)海棠路62號以1.58億元售出一幢洋房,為本月暫時標售價最高的一手住宅物業。

首3日120伙經招標售出

繼消委會表示發展商招標售樓不出價單的做法不理想後,一手銷售監管局昨天表示,留意到近期個別招標出售單位的新盤出現不理想的銷售手法,現正跟進相關事宜,並已去信有關發展商和地產代理,要求提供資料。局方續指,會繼續密切留意市場上各種銷售手法,不排除會採取措施,以確保一手樓的銷售在公平、透明的情况下進行,令消費者權益得到保障。

地建會今召開緊急會議

據了解,地產建設商會今日會召開緊急會議,商討近日新盤招標引發的事項。地建會執委會主席梁志堅日前已表明,若過多新盤、尤其是細價樓過分招標,政府「必定出聲和做嘢」。

新地雷霆:與業界商討優化售樓安排

至於近期旗下樓盤有採用招標賣樓的新地,集團副董事總經理雷霆回應指,集團會因應不同買家需要,採取招標或發價單形式推售單位。雷霆強調,集團一直有聆聽大眾對於不同銷售形式的意見,會在今天舉行的地建會特別會議中,與業界商討如何優化現有售樓安排。

另外,今年開始採發價單、招標雙軌賣樓方式的萬科(香港)旗下的屯門掃管笏上源,首季至今約100伙透過招標售出。萬科(香港)市場營銷與客戶關係部董事周銘禧表示,上源去年10月推出至今累售近700伙,套現44億元,平均成交實呎1.16萬元,當中85%以價單形式出售,15%招標售出。周銘禧表示,招標發售的好處是較有彈性,但不便評論其他行家的做法。

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