消委會:招標不理想 銷監局應留意 地建會日內開緊急會議商討

文章日期:2019年4月3日

【明報專訊】今年首季以招標形式售出的一手新盤單位,佔首季整體成交量接近三成,而引起社會關注。身兼會德豐(0020)副主席的地產建設商會(下稱地建會)執委會主席梁志堅(圖)表明,地建會日內將召開緊急會議商討新盤招標事項,以免新盤過分採用招標方式賣樓而遭政府「關注」。事實上,消費者委員會亦開腔指出,招標、不提供價單的賣樓方式不理想,若情况持續增加,一手銷監局應考慮採取措施。

明報記者 林尚民、謝穎怡

本報日前報道,全港46個主要新盤,首季共錄得約1480個單位屬招標形式售出,佔首季整體成交量逾5500宗約27%,當中更涉及多個主打中小型單位的樓盤,與以往主要是豪宅、特色戶才用招標形式推售的情况不同。

消委會指以往招標多屬貴價樓

消委會回應本報查詢時指,該會一向關注一手樓銷售問題,亦會不定期檢視現行做法,是否會損害消費者權益。消委會也留意到,以往有部分成交價較高的樓盤,是以招標出售,而近期以此形式發售的單位,價錢會較以往低。

消委會表示,雖然招標賣樓不屬違法,但認為發展商在售樓時應該採用具透明度的方式,而現時招標的做法不用提供價單,而最終公布的售價,亦未必包括所有回贈等優惠,做法並不理想,建議一手銷監局如發現情况持續上升,應考慮採取措施保障消費者權益。

梁志堅:會警告一下地建會成員

至於作為發展商業界代表的梁志堅,繼日前表態指上車盤不宜招標後,昨日再開腔指出,地建會計劃召開緊急會議,以商討有關招標事項,希望在日內可以進行。他更表示:「一定會warn(警告)一下會員(意指不要過分招標賣樓),以免惹人話柄。」梁重申,實用面積在400至500方呎的細單位不宜以招標形式出售,但若一個樓盤推售數年,只餘數個單位未售,招標亦無可厚非,也希望聽取其他會員意見。

謝偉銓:對普羅消費者不公

立法會議員謝偉銓回應查詢指,香港屬自由經濟體,政府不宜在商業行為上「樣樣管」,否則有違自由經濟原則,惟他強調,地產業界不要濫用一手物業銷售條例上的彈性,過分使用招標模式賣樓,並呼籲應該自律。

謝偉銓續稱,豪宅和特色戶招標發售,理由比較充分,但若細價單位同樣透過招標推售,他認為在沒發價單、價高者得、發展商不到價就收回單位的情况,對普羅消費者並不公道,倘若未來再有更多細單位招標發售,料將引起社會反對迴響。

另華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,期望地產業界可以重返正軌,採用具透明度及公開方式公布新盤售價,及希望透過業界自行調節,而非政府出手規管。

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