規劃署不反對新地長春新村建3891伙

文章日期:2019年3月21日

【明報專訊】為增加房屋供應,政府積極批出改劃住宅申請。城規會於本周五審議多個住宅申請,其中新地(0016)於去年4月就元朗長春新村一幅劃作「綜合發展區(1)」及「綜合發展區」用地,擬議興建住宅發展,涉及約168萬方呎棕地,而規劃署昨天不反對上述項目申請,項目料周五城規會過關機會大。

新地就元朗長春新村的168萬方呎的棕地,申請作大型住宅項目第2期發展,擬建28幢12至18層高(連1層地庫)的住宅大廈,提供3891個住宅單位,另設約8400方呎社會福利設施。規劃署認為,發展方案中提交的交通、環境等評估符合政府部門要求,故不反對有關其發展,料可獲城規會「開綠燈」。

邵氏片場重建計劃料明過關

屹立逾半個世紀、被評為一級歷史建築物的西貢清水灣邵氏片場,於去年5月提交優化方案,申請作綜合住宅、商業和住宿機構發展。項目將分3區域發展,A區為住宅及酒店發展,擬興建37幢2至11層高住宅大廈,提供749個住宅,單位平均面積1422方呎,單位數目較前獲批方案642伙多17%,涉及106.5萬方呎;而現有的邵氏大樓,則作商業及酒店用途,新增酒店元素,涉及183間房間數目。整個項目涉及逾137萬方呎,較2014年獲批方案逾136.6萬方呎,增加7970方呎,規劃署不反對其申請,料城規會通過機會大。另外,同珍集團就葵涌昌榮路同珍醬油廠向城規會申請放寬高度限制,以興建分層住宅、食肆、商店及服務行業和辦公室綜合發展,擬建4幢住宅大廈,提供1336個住宅單位,涉及總樓面103.66萬方呎,規劃署亦不反對其發展,料成功獲批。

高力料工廈價今年升8%

此外,高力國際資本市場及投資服務董事陳彪指,特首林鄭月娥去年公布新一輪工廈活化,但當中有不少細節仍未有正式公布,令投資者採觀望態度,不過,近年已有不少基金投資者甚至內地發展商購入全幢工廈,相信新一輪的工廈活化申請數字應會比上一輪有所上升。該行香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延則指,在2010至2016年期內,受惠於工廈活化等因素,本港工廈樓價升幅達1.52倍,比同期住宅樓價升幅1.22倍還要高,相信新一輪工廈活化所帶動的樓價升幅,比上一輪還要高,估計今年內工廈樓價將上升約8.4%。

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