李萬山藥廠8380萬購上水舖

文章日期:2019年3月20日

【明報專訊】新界北區舖租升幅理想,有老牌家族趁機入市。土地註冊處資料顯示,上水新發街30號地舖連閣樓,本月初以8380萬元成交,登記買家為維美投資有限公司,董事包括李岳、李惠卿、李祿彬及李祿文,全部是香港李萬山藥廠董事;資料顯示,該舖面積約1000方呎另連700方呎閣樓,現折合呎價4.9萬元。

資料顯示,該舖早前獲化妝品店以24萬元續租,呎租約141元,較舊租金升20%。至於今次沽貨之原業主,於2012年以3250萬元購入舖位,持貨7年帳面獲利5130萬元,賺幅逾1.5倍。

呎價4.9萬 賣方帳面賺1.5倍

此外,資深投資者林子峰持有的黃竹坑道14號活化工廈項目Vignature,再錄全層成交。利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,最新成交為10樓全層,面積約8,441方呎,成交價為1.07億元,平均呎價12,676元。據悉,買家看好工廈前景,認為黃竹坑具發展潛力,故購入全層自用。

林子峰逾億沽活化工廈全層樓面

另市場消息指出,金鐘甲級商廈美國銀行中心33樓08室,透過公司股份轉讓(買殼)方式、以6805萬元易手,以全層面積1361方呎計,呎價5萬元。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款