青建國際油塘申建224伙住宅

文章日期:2019年3月20日

【明報專訊】近年致力於新加坡發展的青建國際(1240),積極開拓在香港的房地產發展,繼上周就深水埗醫局街163至169號舊樓,向土地審裁處申請強拍,以統一業權作重建後,新近再就去年9月以5.3億元購入的油塘東源街18號(現為東亞庫運紹榮鋼鐵),向城規會申請作住宅發展。

總樓面24萬呎 單位平均逾千呎

據城規會文件顯示,上述發展連同部分政府用地一同發展,地盤面積49,837方呎,擬以5倍地積比率發展,即總樓面面積逾24萬方呎,計劃興建兩幢約21層高(包括2層地庫)住宅大廈,提供224個面積約1044方呎的單位,以及148個私家車車位。

除青建國際外,另一中資武夷集團亦積極在港物色發展機會。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,武夷集團繼2017年底以1.12億元購入黃大仙鳴鳳街18至20號全幢物業後,近期又併購毗鄰的22至24號全幢業權逾八成,發展商計劃,將剩餘舊樓單位收購或透過強拍以統一業權,預料整合該兩個地段的總收購成本約2.5億元。

武夷集團擬2.5億收購鳴鳳街舊樓

資料顯示,兩地盤盤合併後面積約3,600方呎,該地段現劃為「住宅(甲類)1」用途,最高發展地積比率為9倍,即最可建樓面約3.24萬方呎的商住物業。

此外,土地審裁處再收到強拍申請,為今年第6宗申請,位於灣仔譚臣街110號及莊士敦道189號,為一幢逾50年的6層高商住舊樓,申請人為安億企業有限公司,其公司董事為譚嘉成,該公司持有上述物業近94%業權;上述項目地盤面積1,466方呎,預計可重建約1.8萬方呎樓面的商廈,物業現估值逾1.5億元。

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