都會軒複式2800萬破頂 高舊紀錄一成

文章日期:2019年3月15日

【明報專訊】樓市氣氛向好,各區屋苑紛錄破頂成交。市場消息稱,紅磡都會軒2座一伙頂層複式戶實用1339方呎,連租約2800萬元易手,實呎20,911元,成交價較2017年創下的舊紀錄推高230萬元或近一成,創屋苑新高;原業主2011年以2000萬元買入,持貨約8年,帳賺800萬元或40%。

此外,美聯首席高級營業經理鍾家豪表示,荃灣萬景峯5座高層E室,實用507方呎,2房間隔,以958萬元易手,實呎18,895元,原業主2016年655萬元買入,帳面獲利46%。

萬景峯2房958萬 逼高峰價

新買家本周初有意認購長實(1113)荃灣海之戀撻訂貨,惟抽籤落空,終購入上址。萬景峯目前2房最高成交價為6座一伙實用507方呎單位,去年7月成交價980萬元,即最新成交價較高峰價僅低22萬元或2%。

太古城兩房則王低位彈兩成

另鰂魚涌太古城再錄得兩房則王成交,中原高級區域營業董事張光耀表示,太古城寧安閣低層H室,實用580方呎,以1180萬元沽出,實呎20,345元,原業主於1980年以31萬元一手買入,帳面賺1149萬元或37倍。

今年1月太古城兩房則王曾失守千萬元大關,單位為天山閣低層實用582方呎單位,成交價998.5萬元,撇除樓層及單位質素等,相隔約兩個月同類單位樓價高出逾181萬元或18%。

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門建生邨裕生樓高層7室,實用544方呎,細3房間隔,獲「白居二」客以288萬元(未補地價)承接,實呎5294元,成交價屬同類新高,原業主1998年16.58萬元(未補地價)買入,帳面獲利逾271萬元或16倍。

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