啟岸再加推56伙 實呎2.4萬高首批22%

文章日期:2019年3月13日

【明報專訊】恒地(0012)紅磡新盤啟岸上周六首度推售「一Q清袋」後,趁勢佳而連環加推單位,繼日前加推第4號價單共92伙後,發展商昨日再度第5號價單,涉及56伙,平均實呎26,469元,維持最高8%直減折扣,折實平均實呎約24,352元,較日前加推單位平均折實實呎22,107元、高出10.1%,另與上月底首張價單折實平均實呎19,977元更高出近22%,主要是第5號價單中包括首度推售、區內罕有2房連套房海景戶,其做價因而被拉高。

料主要反映海景套房間隔因素

據第5號價單顯示,推出的56伙實用面積由192至425方呎,定價由466.9萬至1216萬元,實呎由23,821元至28,612元,折實價由約429.5萬至約1118.72萬元,折實實呎約21,916至26,323元。

翻查過去推出的4張價單,均未推售2房連套房海景戶。對比同一樓層而座向不同的2房戶售價,於第1張價單曾推出26樓D1室,實用391方呎,2房戶望何文田景,折實實呎20,078元,而昨日推出的第5號價單,包括26樓A7室,2房連套房享海景,折實實呎25,133元,海景戶較何文田景戶高25%。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,預計5天至7天進行次輪開售,第4號價單於昨日起接受認購登記,據悉,昨日單日已收近120票。對於政府擬推行一手樓空置稅,林指,集團旗下取得入伙紙而未售單位不多,料涉及逾百伙,會積極推售該批單位,至於超級豪宅有特別因素,客人欲親身視察單位實况,故希望空置年期可延長至入伙後一年半至兩年,讓發展商於入伙後有足夠時間推售。

曦臺最快本周開價 首批料涉65伙

另一邊廂,宏安地產(1243)旗下油塘曦臺,宏安地產行政總裁黃耀雄指,項目已獲批預售,最快本周上載樓書及開價。

他形容,價格屬「九龍東起動超筍價」,首批單位不少於項目326伙的兩成,即涉65伙。

香港興業(0480)昨日以招標形式售出沙田九肚尚珩2號洋房,實用面積3587方呎,5房4套房間隔,內設1346方呎花園連私人游泳池、91呎平台及826呎天台,連車位成交價逾1.41億元,呎價39,500元,成交價及呎價均創項目新高。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款