海之戀入伙兩月150宗租賃 呎租44元

文章日期:2019年3月13日

【明報專訊】租賃市場交投活躍,今年1月入伙的荃灣海之戀,至今已累錄約150宗租賃成交。中原地產副分區營業經理賴昌武表示,海之戀7座中層C室,實用391方呎,1房間隔,享海景,零議價下以1.7萬元租出,實用呎租43.5元。租客為一對公務員夫婦,業主2017年6月688萬元購入,租金回報近3厘。據悉,屋苑1房單位租盤搶手,今年1月中入伙時1房單位月租約1.5萬元,現時調升至1.7萬元,兩個月上升約13%。

嘉湖本月17宗 與買賣宗數相若

此外,天水圍嘉湖山莊本月錄得17宗租賃成交,與買賣宗數相若,中原區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊賞湖居2座低層B室,實用633方呎,屬3房套間隔,以1.35萬元租出,實用呎租約21.3元,業主2008年168萬元買入,租金回報9.6厘。

和福道屋月租26萬租出

豪宅租務市場續錄大額成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示,山頂和福道單號門牌獨立屋,實用約3530方呎,4房套間隔,以月租26萬元獲承租,實用呎租約74元,業主2007年10月以約9800萬元買入,租金回報約3.2厘。

代理:首兩月租金跌幅收窄

另外,中原指出,今年2月份適逢新春長假期,租賃市場氣氛減弱,全港107個大型私人住宅屋苑平均實用呎租為35.7元,較1月份35.9元微跌0.6%。

不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,踏入2019年,租金跌幅明顯收窄,今年首兩個月租金累跌0.8%,明顯小於去年11月及12月累計跌幅3.7%。他續稱,隨着樓價調整結束,預期本月租賃市場轉趨活躍,租金走勢亦會止跌回穩。

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