海之戀4撻大訂戶 推出40分鐘沽清

文章日期:2019年3月12日

【明報專訊】3月新盤市場氣氛不俗,首11日估計已累計錄得約880宗成交,超越2月全月的780宗,即使發展商加價重推的撻訂貨,亦吸引逾百組準買家搶購。長實(1113)旗下荃灣海之戀,本月初撻大訂的4個實用面積391至770方呎單位,於加價最多近兩成後重新發售,市場消息指昨日吸引逾100組準買家爭購,開售約40分鐘全獲承接。

上述海之戀4個撻大訂單位,原於2017年售出,但於本月7日齊告撻大訂,估計合共遭長實沒收約565萬元訂金。長實同時將單位定價調高12%至逾18%,新定價介乎978萬至1930萬餘元,但維持最高20%折扣,即上述4伙新折實價介乎782萬至1544萬餘元。

啟岸提價一成加推92伙

恒地(0012)紅磡啟岸周六推售首批246伙,即日沽清及套現超過14.3億元後,發展商昨加推4號價單涉及92個單位,以定價計平均實呎24,029元,維持最高8%折扣,平均折實實呎22,107元,比上月底公布的首張價單的平均折實19,977元高約10%,相信主要是單座向、景觀及樓層的分別。

若對比新舊價單,最新推出的一個實用面積255方呎28樓C2室1房戶,定價665.5萬元,實呎26,098元;而首張價單中,實用面積270方呎的28樓C3室,戶型及景觀與C2室相若,當時定價633.8萬元,實呎23,474元,意味最新推出的C2室的呎價,較C3室高出11%。

匯璽本月累售12伙 吸金5.7億

另港府開徵一手物業空置稅事在必行之際,新地(0016)南昌站上蓋匯璽3月至今累售12個低座大單位,吸金約5.7億元;昨日最新售出月鑽匯16樓A室,實用面積1687方呎,成交價4855.46萬元,實呎28,782元。

同系西半山巴丙頓山以招標形式售出18樓B室,實用面積836方呎,成交價3344萬元,實呎高見4萬元,為項目3月首宗成交。此外,大埔白石角雲滙一期,昨日再透過招標售出約31伙,令樓盤本月至今累售約145伙。

柏蔚山2房2117萬沽 同類新高

至於新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚,估計將於日內開價,同時,同系北角柏蔚山最新以2117萬元,售出1座30樓G室2房戶,實用面積614方呎,實呎34,479元,成交價為同類戶型新高。

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