元朗二手成交77宗 按月增10倍

文章日期:2019年3月12日

【明報專訊】近日樓市反彈,作為上車熱點之一的元朗區,3月份首10日已錄得約77宗二手成交,較上月同期僅錄7宗急增10倍,並追貼上月全月91宗紀錄。中原分區營業經理王勤學表示,尚悅第10座高層D室,屬實用357方呎「細兩房」間隔,原業主最初叫價520萬元,最終反價10萬元或2%後,以530萬元沽出,實呎14,846元;原業主2013年以360萬元購入單位,現帳面賺170萬元或47%。

尚悅兩房反價10萬後沽出

沙田夾屋晴碧花園錄破頂成交。代理消息表示,晴碧花園1座高層G室,實用675方呎3房間隔,新近以958萬元(已補地價)易手,實呎14,193元,成交價創屋苑自由市場新高;原業主2010年以438.8萬元(已補地價)購入單位,帳面獲利519.2萬元或約1.2倍。

晴碧3房已補價售958萬 創新高

東涌映灣園2房做價陸續回升至近700萬元。利嘉閣高級分區董事關騰達指出,映灣園8座中高層F室,實用550方呎2房間隔,新近以683萬元易手,實呎12,418元,原業主2010年以283萬元買入,帳面獲利400萬元或1.4倍。資料顯示,映灣園7座低層實用548方呎F室,上月成交價600萬元,實呎1.09萬元,撇除樓層因素,相隔逾兩周同類單位做價高83萬元或約14%。

映灣園兩房回升至近700萬

另759阿信屋母公司CEC國際控股(0759)於2017年沽出多個物業,有買家當時斥資415萬元購入其中九龍灣得寶花園B座中層2室,實用282方呎;市場消息指出,上址新近以490萬元易手,實呎17,376元,原業主持貨近1年半,帳面獲利75萬元或18%,惟扣除10%額外印花稅SSD涉約49萬元,預料帳面獲利26萬元或6.3%。

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