趙苑3期享南區180度全海景

文章日期:2019年3月11日

【明報專訊】薄扶林域多利道是港島南傳統豪宅區,卓能(0131)趙苑3期早於2007年至2011年間落成,但屋苑擁有的王牌賣點,是大部分單位均享全無遮擋的南丫島海景,風和日麗時更令人心曠神怡。趙苑3期大部分單位目前正放租,發展商去年曾以招標形式放售整個項目,惟因未到價而未有售出;今次介紹的屋苑交吉單位,正屬趙苑3期的「樓王」戶型。

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

位於域多利道216號的趙苑3期,由兩幢低密度大廈組成(住宅單位分佈於地下至3樓),落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤,趙苑3期由集團主席趙世曾親自設計,沿用圓形玻璃窗「招牌」設計,是物業最大標記。趙苑3期共有41伙,單位實用面積介乎586至2555方呎, 戶型涵蓋開放式至5房間隔。

趙世曾設計 半圓玻璃窗成特色

今次介紹的第2座2樓E室,實用面積1971方呎,3房1套連工人房間隔,屬屋苑「樓王」,內籠間隔方正;賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景,如身處單位中央的大廳和露台,可觀賞南丫島、西博寮海峽全景,左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景,右方望大嶼山的連綿群山,視野遼闊,景觀層次豐富。

單位3間房分佈於大廳兩側,主人套房、另一客房和客廁,位處大廳右側;當中主人套房設置落地玻璃窗,與大廳享有相同的南丫島全海景,套房浴室屬「五件頭」格局,內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆,惟由於物業已落成一段時間,加上一直有租客租住,所以與坊間最新落成的豪宅相比,浴室配套和格局均顯得相當平實。

套房浴室屬「五件頭」格局

另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側;廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。

發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位(部分單位連租約),但因未到價而收回。屋苑大部分單位均已租出,平均實用呎租約44至45元;以上述現正交吉的2座2樓E室而言,月租叫價8.8萬元,實用呎租叫價約45元。據了解,有關月租已包括管理費和差餉等開支,租客亦有權使用一個車位,惟月租5萬元以下的細單位,租金不包括車位。

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