萊坊:香港豪宅升幅跌至第47名

文章日期:2019年3月7日

【明報專訊】萊坊發表新一期《財富報告》,報告指,香港豪宅樓價連續第7年成為全球第二高,100萬美元(即約780萬港元)只可購買面積約237方呎的豪宅單位,豪宅價格最高仍是摩納哥,連續12年高踞全球之首,100萬美元僅能在當地購買約172方呎的單位。至於樓價走勢,香港豪宅樓價按年只升1.8%,升幅由去年第17名下跌至第47名,而按年升幅最高為菲律賓馬尼拉,按年升11.1%。

豪宅樓價仍居全球次高

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,2018年亞洲成為全球超級富豪人數第三高的地區,其中日本擁有18,534名超級富豪,成為亞洲之冠,緊隨其後的中國、新加坡和香港,分別擁有9953名、3598名和3010名超級富豪。他指香港超級富豪人數在2013年至2018年間上升22%至3010名,預計人數將在未來5年進一步上升27%,將支持本港物業的大額成交量上升,當中以樓價逾1億港元的成交量升幅最為顯著,2018年此類成交量已按年升三成至300宗左右,預料今年會維持去年水平。

料今年一般住宅樓價將下調

林續稱,今年影響樓價因素主要由於政府政策及本港經濟表現,另中美貿易戰亦左右本港樓市發展,今年農曆新年後,樓市確實出現小陽春,但僅成交量上升,成交價並無明顯上升,預計今年一般住宅樓價將下調一成,而超級豪宅的價格則持續平穩。

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