啟岸周六推售246伙 暫收1600票

文章日期:2019年3月6日

【明報專訊】新盤市場氣氛不俗,恒地(0012)今年頭炮紅磡啟岸,昨再度加推68伙,並落實周六(9日)首輪發售已開價全部246個單位;另外,被形容為「市區龍牀盤」、資深投資者盧華發展的深水埗AVA228,亦加推一成單位涉16伙,上述16伙同於周六發售。

啟岸自上周三收票以來,估計7日累收約1600張入票,以首輪開售246伙計超額5.5倍。至於啟岸最新加推的68伙,實用面積266至272方呎,維持8%最高直減折扣,折實價520萬至626萬餘元,整批折實平均21,192元,較上周首張價單折實平均實呎19,977元高約6%,相信是與單位樓層、景觀差異有關。

折實2.11萬加推68伙

據銷售安排顯示,A組大手客最多可購4伙(最少買2伙),但不得購買多於1個實用面積218方呎或以下細單位;B組散客最多可購買2伙。項目將於周五截止認購。

新地(0016)大埔白石角雲匯一期近期銷情加快,昨天單日再售24伙,成交價597.7萬元至2052.38萬元,以買家料可獲樓價約兩成回贈(包括樓價3%至24%的印花稅回贈、付清樓價現金回贈8%、新地會會員回贈1%等)計,單位實際價錢料478萬至1641萬餘元;如3座18樓A1室,實用851方呎,成交價2052.38萬元、實呎2.41萬元,扣除約兩成回贈,實際價錢約1641萬元,實呎約1.93萬元,項目本月至今累沽約76伙。

雲滙增回贈奏效 再售24伙

另外,億京白石角同區海日灣,過去兩日亦售16個單位、套現1.3億元,單位平均成交實呎13,788至18,469元。

近期主力銷售白石角逸瓏灣8的信置(0083),同系西貢逸瓏園尚餘26伙待售,當中包括13伙特色戶;發展商昨開放連裝修示範單位予傳媒參觀,為第1座8樓C室連天台特色戶,實用面積1565方呎,屬4房雙套連儲物房間隔。信置營業部聯席董事田兆源指,上述單位擬招標發售,周末開放予準買家參觀,呎價料可創項目新高。

逸瓏園特色戶擬招標出售

另會德豐 (0020)啟德OASIS KAI TAK第1座21樓B室,去年7月原以2018.9萬元,買家新近撻大訂,料遭沒收10%訂金涉近202萬元。

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