啟岸5日收逾1200票 超額10倍

文章日期:2019年3月4日

【明報專訊】周末一手成交熱鬧,周末兩日合共錄得約87宗一手成交,按周上升近三成,恒地(0012)旗下紅磡啟岸,最快今日加推單位。恒地營業(一)部總經理林達民稱,加推料有提價空間,惟加幅會克制,最快周末或之前開售,入票人士中約三成屬投資者,按地區劃分則以九龍客為主。市場消息稱,截至昨晚8時,項目收票5日累錄逾1200票,較首批111伙超額認購近10倍。

周末一手沽87伙升近三成

南豐旗下將軍澳日出康城LP6,周末兩日累沽約24伙。項目早前連錄14宗撻大訂個案,據成交紀錄冊顯示,項目3座17樓F室,原於去年9月以988.8萬元沽出,買家於上月底取消交易,單位新近以908.4萬元售出,較原售價低80.4萬元或逾8%。另3座28樓F室,原於去年9月以1035.6萬元售出,買家亦於上月底取消交易,單位新近以1023.7萬元成交,較原來售價低11.9萬元或1.1%。另3座38樓F室以983.2萬元成交,較撻訂前售價1070.2萬元低87萬元或逾8%。發展商稱,截至昨日項目累售1745伙,佔已推出單位的九成,套現近130億元。

內地客付逾200萬辣稅購珀御2房

另新地(0016)旗下已屆現樓的南昌站匯璽,昨日推售11伙,市場消息指,項目昨日單日沽出6伙。成交紀錄冊顯示,月鑽匯11樓B室,實用面積1700方呎,成交價5104.17萬元,實呎30,025元。新世界(0017)部署開售土瓜灣瑧尚之際,旗下北角柏蔚山昨日沽出兩房戶,單位為1座29樓H室,實用面積617方呎,成交價2032.1萬元,實呎32,935元。

此外,去年底起陸續入伙的新地屯門珀御,有買家支付逾200萬元辣稅購入一伙兩房戶。據成交紀錄冊顯示,珀御低層M室,實用面積470方呎,屬2房間隔,成交價682萬元,實呎14,511元。祥益地產分行經理黃文樂表示,新買家為內地客,是次入市為孩子在港就學,須繳付15%買家印花稅及15%從價印花稅,即約樓價三成、涉資204.6萬元,連同稅款,買家是次斥資886.6萬元入市。

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