十大屋苑周末23宗 逾15月新高 美孚「凸海」戶2275萬沽 逼去年高峰價

文章日期:2019年3月4日

【明報專訊】踏入3月、財政預算案公布後首個周末,十大屋苑繼續「價量齊升」。據中原統計,十大屋苑於剛過去周末錄得23宗成交,成交量創61周、即逾15個月新高。老牌屋苑荔枝角美孚新邨有「凸海」戶以逾2200萬元創屋苑次高成交價;沙田第一城周末兩日連錄5宗成交,有低層兩房戶反價後獲承接。

明報記者 謝穎怡

十大屋苑周末錄得23宗成交,較上周13宗大幅上升76.9%,並創2017年12月30日及31日後61周、即逾15個月新高。十大屋苑中除將軍澳新都城未見成交外,其餘9個屋苑均錄得交投,部分屋苑更現大額成交。中原地產分行經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨一期百老匯街24號中層A室,實用面積1389方呎,屬「凸海」4房戶(遠眺中區景),新近以2275萬元成交,實呎16,379元,成交價創屋苑歷史次高,新買家屬區內分支家庭客,原業主於2011年2月以1500萬元買入,持貨8年,帳面獲利775萬元或52%。資料顯示,去年5月一伙百老匯街62號高層B室「凸海」戶,實用面積1370方呎,以2480萬元易手,實呎18,102元,上述新成交呎價較高位相差9.5%。

黃埔連錄兩宗破千萬成交

紅磡黃埔花園本月亦錄得兩宗千萬成交,市場消息稱,黃埔花園4期3座低層F室,實用面積814方呎,屬3房間隔,新近以1280萬元成交,實呎15,725元,屬市價成交,原業主1995年以426萬元買入,持貨約24年,帳面獲利854萬元或2倍。

太古城兩房呎價撲2萬

此外,鰂魚涌太古城兩房呎價逼近2萬元,美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城南海閣高層D室,實用面積488方呎,屬2房間隔,成交價960萬元,實呎19,672元,原業主2011年以512萬元買入,持貨8年,帳面獲利448萬元或87.5%。

第一城周末錄5宗 十大屋苑中最旺

新界區方面,沙田第一城周末兩日錄得5宗成交,為十大屋苑中交投最多。中原分行市務經理關煜裕表示,沙田第一城43座低層H室,實用面積304方呎,屬兩房間隔,原業主叫價525萬元,放盤1日即反價10萬元至535萬元易手,實呎17,599元,原業主於2010年以175萬元買入,持貨9年,帳面獲利360萬元或逾2倍。

此外,天水圍嘉湖山莊周末錄得4宗成交,其中屋苑美湖居2座中層G室,實用面積544方呎,3房間隔,望內園景,放盤1日後以575萬元易手,實呎10,570元,原業主於2014年以290萬元買入,持貨5年,帳面獲利285萬元或近1倍。

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