陸振球﹕生意淡薄 不如放數?

文章日期:2019年3月4日

【明報專訊】2018年首季香港的按年經濟增長高達4.6%,之後每季拾級而下,至第四季更由2.8%急插至只有1.3%,可說是怵目驚心,不過隨着港股去年11月見底回升一成多,近期樓價指數也開始輕微反彈,大眾又開始變得樂觀。

然而,筆者上星期和一個千億財團的高層朋友飯聚閒聊後,卻又覺得投資未必適合太進取。這名朋友說,現時中港經濟確不妙,以往外界不時接觸他們,多是商討有何業務合作機會,但近一年卻多是來問可否借錢或提供融資,朋友笑說其實做借錢生意也不俗,因他們的實力雄厚,比如以Euro Bond作融資,利息成本隨時只是1厘多,且歐元偏軟,將來還錢可能匯價已賺,但向有物業作抵押的借錢出去,首半年隨時有8厘息收,半後仍要續借的話,每半年續期可再加多4厘,收息都收到手軟。

朋友又說,如果環球股巿大冧,固然他們現有的投資會貶值,但不要忘記他們手頭有近2000億可隨時掃平貨,冧巿反而是好機會。朋友續說,他們不時將一些只有2厘租金回報的物業出售,有時會透過投行為買家融資,收得的利息可以超過10厘,這樣的資產配置活動,可以形容是賺完又再賺,笑到上心口。常聽說生意淡薄,不如賭博,現在或者可改成:生意淡薄,不如放數?

明報投資及地產版資深主編

[陸振球 主編的話]

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