瑧尚上載樓書 1房283呎起

文章日期:2019年3月2日

【明報專訊】東九龍再爆新盤戰。繼恒地(0012)紅磡啟岸日前開價後,新世界(0017)土瓜灣九龍城道新盤瑧尚,昨日突擊上載樓書;項目由1幢大廈組成,分為A、B兩翼,最低住宅樓層為8樓,每層設14伙,單位總數294伙,實用面積283至386方呎,全屬1房、2房戶,樓花期長約24個月。

啟岸3日累收逾400票 超購2.6倍

據悉,新世界下周將開放瑧尚設於荃灣愉景新城商場的兩個示範單位,並公布開價。至於啟岸,市場消息指過去3日累收逾400票,以首推111伙計,超額認購約2.6倍,預計恒地隨時加推單位應市。

另一方面,資深投資者盧華家族集團旗下、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228,發生價單「蝦碌」事件。事緣AVA228昨午加推全新4號價單,涉及5伙平台特色戶,當中入場費最廉宜單位為2樓D、2樓E室,實用面積129方呎、平台面積28方呎,折實價256.96萬元,折實實呎19,920元,並安排於下周二發售。

不過,一手新例要求新盤加推須涉項目一成單位,以AVA228單位總數160伙計,即每次加推最少要16伙,是次加推僅5伙,未符合法例要求。負責代理銷售的美聯表示,發展商因系統問題而錯誤上載,已將價單於官網下架。一手銷售監管局回應稱,會檢視各新盤銷售文件,如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》,會跟進調查。

一手昨錄40宗成交

至於昨日新盤市場,估計錄約40宗成交,其中會德豐(0020)將軍澳MONTEREY透過招標售出C號洋房,實用面積1843方呎另連1124方呎花園,成交價5215.7萬元,實呎2.83萬元,為項目售出的第5幢洋房,套現2.6億元。另華懋屯門青山公路琨崙以7280萬元售出海翡翠10號屋,料創項目新高;該洋房實用面積2788方呎另連3603方呎花園,實呎26,111元。

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