CCL彈0.61% 創娥六招後最大升幅 連漲3周累升1.16% 兩月買賣登記企穩5000宗

文章日期:2019年3月2日

【明報專訊】樓價近月反彈,且升幅有逐漸擴大之勢,繼日前公布的差餉物業估價署樓價指數終止跌勢後,最新公布的中原城市領先指數(CCL),八大指數齊升,屬35周(近9個月)以來、即「娥六招」出台後首見;CCL最新報171.91點,按周升0.61%(上周按周升0.28%),升幅創35周最大,3周累升1.16%。

明報記者 林尚民

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報173.45點,按周升0.53%,3周累升1.51%;CCL(中小型單位)報171.82點,按周升0.61%,升幅為26周(近7個月)最大,3周累升1.4%。CCL(大型單位)報172.37點,按周升0.59%,升幅為29周(逾7個月)最大。分區方面,新界東CCL Mass報183.3點,按周升0.36%;新界西CCL Mass報155.9點,按周升1.1%,升幅創4周最大;九龍CCL Mass報169.88點,按周升0.53%;港島CCL Mass報178.45點,按周升0.17%。

中小單位領跑 創26周最大升幅

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,本周八大樓價指數齊升,是35周以來首見,反映季節性旺市早於新春前出現,樓價尋底已經完成,並開始轉勢上升,相信新春後樓價繼續向升,CCL目標為去年歷史高位188.64點,預期2019年上半年可達到。

八大指數齊升 近9個月首見

除CCL外,美聯樓價指數按周回升,2月20日至2月26日最新報159.32點,按周升約0.28%,近7周指數在158點至160點之間窄幅上落,最新指數較今年1月中下旬的低位升約0.68%。不過,今年迄今指數仍錄得約1.05%跌幅。

周末預約睇樓量連升4周

事實上,樓市氣氛向好,黃良昇表示,上月整體註冊量(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5002宗,總值419.3億元,較1月份的5589宗及719.8億元下跌10.5%及41.8%,2月份適逢新春長假,工作日數減少,但仍然企穩5000宗以上。另外,周末睇樓量持續上升,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,外圍氣氛良好,加上發展商推盤帶動,二手熾熱氣氛未止,買家入市心態積極活躍,即使二手業主反價,仍獲準買家追價承接。利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1450組客戶於本周末預約睇樓,按周飈升7%,連漲4周。

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