匯璽突推售低座11伙 折實3845萬入場

文章日期:2019年2月28日

【明報專訊】新財政預算案未有在樓市太多落墨,多個新盤列隊準備登場。正當長實(1113)公布與市建局合作的深水埗海壇街住宅命名為愛海頌、並擬最快今季推出,新地(0016)旗下已屆現樓的南昌站匯璽,突擊上載銷售安排,周日(3月3日)推出11伙低座大單位發售,折實價3845萬元起,為豬年新地首次較大型銷售活動。

匯璽是次新攻勢,主力銷售11伙低座月鑽匯6至16樓的A、B室大單位,實用面積1687及1700方呎,定價4867.8萬至6131.3萬元,提供最高21%直減折扣,較2017年8月上張價單提供最高22%直減折扣,減少1%;而上述11伙的折實價,由3845萬至4843萬餘元、折實實呎2.27萬至2.84萬元。匯璽之前曾售約20伙低座大戶,天鑽匯個別單位成交價高逾5577萬元。

愛海頌主打2及3房 473呎起

至於仍待批預售的深水埗愛海頌,長實執行董事趙國雄指,項目由876伙組成,預料有機會本季推出。趙續指,愛海頌位處臨海位置,料部份單位可望海景,並指單位內籠寬敞,住戶「入得廚房,出得廳堂,更加唔使喺廁所裏面炒菜」。長實助理首席經理何家欣指,愛海頌主打2、3房戶型,實用面積473方呎起。

長實同系荃灣海之戀,昨以2650萬元售出6座50樓C室,為項目最後一伙餘貨,屬實用面積1149方呎4房戶,實呎23,064元,相對去年4月價單折實價3254.48萬,賣廉19%;售出此單位標誌海之戀全部970伙,自2017年5月開售以來全數清袋。

啟岸首日收150票超額認購

至於恒地(0012)今年頭炮的紅磡啟岸,日前以折實平均實呎19,977元首推111伙後,昨正式收票,消息指收約150票,即首批單位已獲輕微超額認購;啟岸首推111伙,實用面積196至391方呎,折實價382萬至796萬餘元,整批折實平均實呎19,977元。另同系2月售出104伙的元朗尚悅‧嶺,上載新銷售安排,32伙餘貨即日封盤。

市况轉旺,麗展(0488)與市建局合作的西灣河逸瑆,去年雖曾劈價一成促銷,惟銷情一直未見大起色,近日銷情卻提速,單計2月累售約18伙,昨最新以約579萬元,售出15樓實用286方呎C室,實呎20,245元。

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