嘉湖43宗租賃 急升近五成

文章日期:2019年2月27日

【明報專訊】新春過後樓市可謂租賣兩旺,傳統屋苑除交投量回升外,租務成交回復暢旺,如上車屋苑嘉湖山莊,本月錄得43宗租務成交,較上月同期29宗升48%,現時平均實用呎租約23元。另據美聯「租金走勢圖」資料顯示,今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.89元,按月微跌約0.3%,雖然連跌5個月,累跌約3.7%,但跌幅已收窄。

中原地產區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊美湖居1座中層F室,實用面積441方呎,2房間隔,最近以1.05萬元租出,實用呎租約23.8元。業主早於1997年10月以322萬元買入單位,租金回報約3.9厘。

租客付半年租金租匯璽涉13萬

另香港置業高級區域經理梁德權指出,港鐵南昌站匯璽本月暫錄約80宗租賃成交,其中1B座中層B室,2房間隔,實用約440方呎,獲租客一次過付半年租金承租,以月租2.18萬元計,涉逾13萬元,實用呎租約49.5元。業主於2017年3月以約833萬元購入上述單位,租金回報約3.1厘。

傲瀧連車位6.8萬租出

世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢傲瀧1座低層B室,實用1599方呎,以月租6.8萬元連車位租出,實用呎租約42.5元。業主2018年6月以2948萬元購入上址,現成功以6.8萬元租出,租金回報近2.8厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款