Downtown 38主打1房吸小家庭

文章日期:2019年2月25日

【明報專訊】近年土瓜灣一帶有不少市區重建新盤推售,其中作為新地(0016)今年頭炮的Downtown 38,雖然主攻細單位,但有別於市場上以開放式單位掛帥的樓盤,Downtown 38至少由1房戶起,相對市場上的「納米樓」,單位內籠感覺不太狹小,適合小家庭上車。Downtown 38上月開售以來累售97%單位、共221伙,套現超過14億元,餘下7伙特色戶或以招標形式推售。

明報記者 林尚民

攝影 劉焌陶

Downtown 38位於土瓜灣北帝街38號,與區內多個樓盤一樣,同屬市建局旗下重建項目,預計2020年3月落成,樓花期約14個月。項目屬單幢式設計,標準樓層採一層11伙設計,提供228伙,當中213伙屬標準戶,全為1房及2房單位,1房戶共有156伙,佔項目約七成,實用面積300至309方呎。

待售單位主要屬持色戶

發展商早前開放一對1房示範單位,一個連裝修家具、另一個屬交樓標準,屬18樓D室實用面積304方呎戶型。示範單位以金屬色調為主,高雅時尚,大廳連開放式廚房面積超過120方呎,設計師在開放式廚房旁設置小型餐桌,適合兩人使用,梳化前放置活動式茶几,需要時可調校高度作書桌,房間的間隔牆改為半透明電視櫃,可擺放飾物之餘,亦增加空間感。

另一方面,設計師亦把睡房門拆除,並加闊入口位,視覺上令房間更為寬敞,而面積約65方呎的房間,足以容納雙人牀、衣櫃及梳妝枱等家具。

一層11伙 樓花期14個月

Downtown 38設有57伙標準2房單位,實用面積由377至414方呎,佔項目約25%,發展商開放了一個2房交樓標準示範單位,屬18樓A室實用面積414方呎戶型。單位同樣採開放式廚房,在單位入口設置儲物空間,包括儲物櫃、鞋櫃、飾物櫃等。單位設有一大一細共兩個睡房,主人房外連16方呎工作平台,令房間更通爽,浴室企缸旁設有通風窗。

項目亦有15個特色戶,包括8伙位於5樓的連平台特色戶,面積最細為實用面積280方呎的5樓F室,外連53方呎平台;另有7個頂層連天台特色單位,其中3伙內置樓梯,可直達私家天台,包括項目僅有的兩伙3房單位,為實用面積561方呎連356方呎天台的28樓A室,以及實用面積557方呎連490方呎天台的28樓G室。

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