恒地:高爾夫‧御苑第三季現樓賣 五新盤1200伙 年中起登場

文章日期:2019年2月25日

【明報專訊】中美貿易戰有望和解,兼新春前市况回暖,恒地(0012)營業(二)部總經理韓家輝接受訪問指,貿易戰緩和、加上大灣區發展藍圖敲定,相信樓市整固期邁向完結,料樓價下半年將重上升軌,全年有望升5%,而由他領軍的銷售團隊,今年將銷售5個市區新盤涉約1226伙。此外,粉嶺高爾夫‧御苑25幢洋房,擬第三季現樓發售,銷售計劃不會受粉嶺高球會將有32公頃被政府收回起樓所影響。

明報記者 林可為

近期中美貿易戰出現和解勢頭,加上美國息口走勢趨平穩,以及中央政府銳意將大灣區打造為全國經濟發展重心,韓家輝認為這些利好因素,均有助掃除樓市的不明朗陰霾,預期樓價下半年將可重拾升軌,料今年全年樓價可上升5%,當中豪宅跑贏大市。

韓指出,由他領軍的恒地營業(二)部現正部署年中起,連推5個位處市區、以迷你單位作主打的全新樓盤,當中大角嘴利奧坊項目第3期提供約500伙,屬規模最大一個項目;而北角維峯‧浚匯(216伙),則早於去年底已上載樓書。

料下半年樓價重上升軌 全年升5%

值得一提的是,在5個新盤中規模最細的羅便臣道62C號項目,單位總數雖然只約90伙,但位處港島西半山傳統豪宅地段,並與中半山行人電梯相距不遠;韓家輝透露,項目市場定位為精品式豪宅,戶型涵蓋開放式至2房,當中以1房主打。

羅便臣道新盤主打一房戶

恒地曾於2016年1月開售羅便臣道23號、主打逾千方呎大單位的帝匯豪庭,意味上述羅便臣道62C號項目,是恒地3年來在同區第二個全新樓盤。

近期社會其中一項熱話,是港府將局部收回粉嶺高爾夫球場32公頃土地(粉錦公路以東),用作建屋;發展局長黃偉綸表示,當局希望下半年展開技術研究,確立最多可提供的房屋單位數目,期望2021年初或之前完成研究,之後通過城規程序及向立法會申請撥款,最快2024年開展建造工程,並爭取4至5年後有單位落成。

韓家輝指,恒地營業(二)部負責銷售、毗鄰粉嶺高爾夫球場的豪宅高爾夫‧御苑,現正部署第三季以現樓形式,推售餘下290多伙餘貨,相對早前售出單位平均實呎1.72萬元,料現樓售價將有一定上調空間。他認為,政府收回高球場部分土地起樓,不會對集團銷售部署有影響,即使將來建屋,因所處地段不同,對高爾夫‧御苑的單位景觀,也不會有大影響。

收高球場起樓不影響樓盤景觀

高爾夫‧御苑餘貨中,重點為25幢從未推售、實用面積介乎2601至3063方呎的洋房(花園面積由970至2092方呎),當中8幢附私家泳池,計劃以招標形式發售。

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