附近多個重建項目起動

文章日期:2019年2月23日

【明報專訊】深水埗作為傳統住宅舊區,區內有不少發展商積極收購重建,如今次推出的AVA228。此外,市建局近年在該區亦有多個重建項目,今年最為矚目的要數長實(1113)海壇街、桂林街及北河街市區項目。

長實海壇街項目擬短期推

上述海壇街、桂林街及北河街市區重建項目,由長實於2014年奪標,面積逾8萬方呎,可提供住宅及商業零售樓面分別為53.8萬及5.88萬方呎,並提供約2萬方呎社區設施樓面,項目將建4幢商住大樓,提供876個單位,每伙平均面積約613方呎,當中約75%單位面積小於753方呎,屬中小型戶,餘下約25%單位為面積超過753方呎的中大型單位,發展商早前表示,項目最快本月開始軟銷。

中資發展商積極收購區內舊樓

另不少中資背景公司近年亦進駐深水埗,例如青建國際(1240)及有關人士去年購入醫局街163至169號一籃子舊樓物業,涉及17宗買賣,成交價約400萬至2800萬元不等,涉約1.5億元,該地盤面積約5000多方呎,可重建商住樓面約4.5萬方呎。萬科或有關人士去年就深水埗海壇街244至276號一列建於1954年的舊樓連環遞交6個強拍申請,估值共逾6.39億元,地盤面積共18,745方呎,若按商住地積比率9倍重建,可建樓面約16.87萬方呎。

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