AVA228細絕市區 開放式129呎起 舊區新樓 配套成熟交通方便

文章日期:2019年2月23日

【明報專訊】近年有多個發展商推出市區迷你盤,其中資深投資者盧華透過旗下多間公司,先後在港九推出不同單幢迷你盤,而今次推出的深水埗AVA228,已是AVA系列的第五炮,項目全為開放式及1房單位,明顯主攻單身一族市場,而區內雖為傳統舊區,但勝在配套成熟,交通方便。

明報記者 林尚民

攝影 楊柏賢

較近深水埗站 步程數分鐘

AVA系列最新推出的AVA228,位於深水埗大南街228號,周邊以舊樓群為主,但交通可謂四通八達,樓盤位於港鐵太子站及深水埗站之間,前往深水埗站較近,只需步行數分鐘,而前往太子站則需步行約10分鐘,由該站前往東九龍就可省略一次轉車的時間。

AVA228與同系列其他樓盤一樣,主打開放式、1房單位,全數160伙當中16伙為特色戶,包括8個連平台及8個連天台單位,共佔樓盤一成,最矚目要數兩個實用面積只有129方呎、為近年市區最細新盤單位的2樓D室及E室,同屬開放式間隔,連18方呎平台。面積最大的特色單位是25樓H室,單位實用面積249方呎,連197方呎天台,採1房間隔。

標準開放式單位佔56%

標準單位方面,開放式戶有90伙,佔樓盤約56%,實用面積151至203方呎;1房單位有54伙,實用面積236至249方呎,佔樓盤約34%。發展商早前開放一對開放式示範單位,一個屬交樓標準,一個則連裝修家俬,為實用面積203方呎的18樓A室,是項目最大面積的開放式單位。

工作平台設企缸外

單位內籠袖珍,「一眼睇晒」,撇除開放式廚房、浴室、玄關位,實際起居空間只有約90方呎,不過,在示範單位內,基本配套如睡牀、衣櫃、小型梳化均有提供,但不設電視櫃及餐桌,發展商指,買家有需要可考慮用茶几代替餐桌。

至於單位另一個獨特之處是浴室的設計。浴室位於單位大門旁,本身空間已經較為狹窄,最特別之處是住戶可以通過企缸內的一道門,前往16方呎的工作平台。

發展商同時開放一個相同戶型的交樓標準示範單位,雖然單位面積不大,但設有大轉角窗,開放式廚房旁亦設窗戶,令室內光猛,外望感覺開揚。

■有片睇

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