嘉匯逾兩月154宗租賃

文章日期:2019年2月22日

【明報專訊】入伙新盤租務成交暢旺,啟德嘉匯自去年12月起入伙、並錄得屋苑首宗租務成交後,屋苑至今累錄約154宗租賃成交,平均實用呎租約35元,現時嘉匯約有315個放租盤。市場消息稱,嘉匯2座中層A室,實用面積509方呎,屬兩房間隔,新近以月租1.7萬元獲承租,實用呎租33.4元,業主2017年買入價約900萬元,租金回報2.2厘。

資料顯示,本月初同面積兩房戶曾以呎租31元租出,呎租當時創屋苑新低,單位為2座高層A室,月租1.6萬元。

龍譽天寰陸續落成 區內租金仍受壓

另8座低層E室,實用面積348方呎,屬1房間隔,新近以月租1.35萬元租出,實用呎租38.9元,業主2017年以逾660萬元買入,現享租金回報約2.4厘。事實上,區內除有嘉匯陸續入伙外,未來亦將有龍譽及天寰兩大新盤相繼落成入伙,兩盤現時亦為區內提供逾100個放租盤,料區內租金仍有下調壓力。

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