將軍澳PARKSIDE 3房1415萬 屋苑新樓王

文章日期:2019年2月22日

【明報專訊】樓市逐漸回穩,繼青衣盈翠半島、天水圍嘉湖山莊再現千萬元成交後,將軍澳THE PARKSIDE亦有3房戶以1415萬元易手,創屋苑成交價新高;另「西九四小龍」之一的荔枝角宇晴軒,一伙海景兩房戶呎價重上2萬元,為屋苑約7個月以來首見。

宇晴軒兩房實呎2萬 7個月首見

中原分行副分區營業經理柯勇表示,將軍澳THE PARKSIDE 1A座中層A室,實用面積749方呎,採3房套連儲物房間隔,享開揚景觀,新近以1415萬元成交,實呎18,892元。原業主於2014年12月以856萬元買入,持貨逾4年,帳面獲利559萬元或65%。對上高價成交於去年初錄得,當時2座中層C室以1360萬元易手,上述單位成交價推高55萬元或4%。

另市場消息稱,荔枝角宇晴軒6座高層B室,實用面積554方呎,屬兩房間隔,享海景,新近以1128萬成交,實呎20,361元,為去年7月後屋苑呎價再重上兩萬元水平,原業主2012年650萬元買入,持貨約7年,帳面獲利478萬元或74%。

浪澄灣新春後連錄5宗成交

奧運站浪澄灣於農曆新年後連錄5宗買賣,中原首席分區營業經理黃家全表示,浪澄灣6座高層C室,實用面積549方呎(建築741方呎),兩房間隔,議價後以1100萬元沽出,實呎20,036元(建呎14,845元)。原業主2016年1月以840萬元買入,持貨剛滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利260萬元或31%。

此外,市場消息指,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明持有的大潭紅山半島松柏徑雙號洋房,實用面積3013方呎,最新以約1.1億元售出,實呎約3.65萬元。

太子鄧1.1億沽紅山半島雙號屋

鄧鉅明於2015年以9200萬元購入上址,當年他接受本報查詢時表示,原居的九龍站單位受高鐵工程影響,由於有關工程延誤,故購入紅山半島作「後備屋」,現高鐵開通後,鄧鉅明即沽出,持貨3年多,帳面獲利1800萬元或約兩成。

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