九龍城合勤名廈放售 市值8.8億

文章日期:2019年2月21日

【明報專訊】市區地皮供應緊張,有業主罕有推出市區全幢豪宅連命名權放售,有關物業為九龍城合勤名廈,項目提供24個單位,總實用面積2.8萬方呎,代理表示,整個項目市值約8.8億元。

負責是次放售工作的戴德梁行表示,上述物業為九龍城衙前圍道148號合勤名廈,於2006年重建,並一直保留作收租,全幢連命名權新近於市場上放售,項目佔地10,997方呎,總實用面積約28,096方呎,提供24戶實用面積1000方呎以上大單位,包括兩個特色戶,並有29個車位,以及會所、健身室、游泳池。

戴德梁行香港資本市場董事梁煒業表示,同類全幢高層高級住宅在市場上從未出現,十分罕有,是次項目雖然以全幢出售,但由於可作公司股份轉讓,省卻高昂的住宅物業辣稅。

近期九龍豪宅不乏高價成交,包括九龍塘義德道低層B單位銀主盤成交實呎約34,067元,以及根德道單號屋,以每方呎樓面地價60,000元成交,若衙前圍道148號合勤名廈以實呎31,000元估算,市值約8.8億元。

紀寶4.3億放售尖沙嘴舖

另外,由資深投資者紀寶持有的尖沙嘴其士大廈地下C、D號舖及漆咸道南45號舖,建築面積約6000方呎,於市場上放售,叫價4.3億元,呎價約7.1萬元。戴德梁行香港資本市場執行董事葉健均表示,是次出售舖位業主態度積極,已清走所有租客。

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