好兆年行全層8216萬易手 呎價1萬

文章日期:2019年2月20日

【明報專訊】土地註冊處資料顯示,尖沙嘴好兆年行1期4樓全層連平台,今年1月底以8216萬元易手,全層面積10,016方呎,折合呎價8203元,新買家康德有限公司。資料顯示,原業主於2003年10月、即SARS疫情過後,透過公司名義以1704.465萬元購入物業,持貨逾15年,現帳面獲利逾6511.5萬元,物業期內升值逾3.8倍。

另一方面,中原(工商舖)商舖部高級營業董事謝家明表示,北角書局街1至25號地下12、12A及14號三連舖現正放售,物業設有洗手間及後門,可經營食肆,商舖舖位面積合共約1800方呎,業主意向價約1.5億元,即意向呎價逾8.33萬元。

賣方持貨15年賺近4倍

據悉,上述商舖市值月租約23萬至24萬元,若成功以1.5億元售出,新買家料享租金回報約1.9厘。資料顯示,原業主於1995年11月以2180萬元購入物業,若成功以上述意向價1.5億元售出,意味帳面大賺1.282億元,物業逾23年間升值5.9倍。

北角地舖叫價1.5億放售

美聯旺舖營業董事陳起表示,屯門仁政街1至5號地下C1至C3號商舖放售,面積600方呎,意向售價8680萬元,折合平均每方呎叫價14.5萬元。

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