九倉龍翔道地王 獲批建4座13層高住宅

文章日期:2019年2月19日

【明報專訊】嘉里(0683)九龍龍駒道「緹山」推售在即,同屬九龍半山豪宅的九倉(0004)龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地,去年12月獲屋宇署批出圖則,可建4座13層高(在兩層基座及兩層地庫之上)住宅,涉43.6萬方呎樓面。

屋宇署公布,該署於去年12月共批出23份圖則,包括8項住宅及商住和6項商業項目,除上述龍翔道外,英皇(0163)中半山麥當勞道65至73號、堅尼地道40B、C、D號項目,獲批建1座16層高(在3層地庫之上)住宅物業,涉及約4.5萬方呎樓面;同系中環奧卑利街、贊善里項目,獲批建1座25層高(在1層地下層之上)住宅,可建樓面約2.9萬方呎。

前九巴車廠批建兩座商廈

富豪酒店(0078)及百利保(0617)皇后大道西150至162號,獲批建1座28層高商住物業,可建住宅5.4萬方呎,連8643方呎非住宅部分。豪宅物業方面,信置(0083)山頂金馬麟山道8號大屋,獲批建為1座兩層高(在1層地庫之上)住宅,涉約7182方呎樓面。

非住宅項目方面,新地(0016)於2016年以43億元完成補地價的觀塘巧明街98號前九巴車廠項目,獲批建兩座21層高(在12層基座及4層地庫之上)商業項目,總樓面114.66萬方呎樓面,發展商曾表示,項目將設寫字樓及商場部分。

長實(1113)持有的紅磡鶴園街13號項目,原申請興建商住項目,最新獲批建商廈,物業設兩座33層高(在4層地庫之上),涉及47.7萬方呎樓面。據知,發展商將於短期內通知租客遷出。

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年12月全港只有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),僅涉54伙,創2016年7月以來的30個月次低,而全年累計動工量合共12,676伙,較2017年的20,300伙減少近38%,創2014年以後的4年新低。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款

明報影片