淺水灣道121號招標 全幢市值逾32億

文章日期:2019年2月18日

【明報專訊】繼上周印度海外銀行一次過放售旗下在港11伙物業共涉逾2.4億元後,有本地投資者亦將旗下豪宅全幢招標。資深物業投資者湯君明旗下的科達集團,委託戴德梁行標售旗下淺水灣道121號豪宅全幢,截標日期為下月28日。

曾擬翻新成11伙逾3000呎單位

上述物業地盤面積約12,131方呎,原業主30年前購入建成作收租之用,1994年入伙,現為一幢28層高的分層全海景大廈,單位面積約800至1000方呎。其後業主曾考慮將物業重新發展為11個3000餘方呎超級豪華單位,可建樓面36,000餘方呎。按此推算,市場估計樓面呎價將可達每方呎89,000至97,300元,全幢即約32億至35億元。湯君明曾於2015年表示,項目將在翻新後出租,當時亦有意放售,意向價至少30億元。

蔡伯能放售旺中14樓一籃子物業

此外,資深物業投資者蔡伯能放售旺角中心一籃子物業。美聯商業營業董事羅仲英表示,旺角中心一期14樓一籃子單位交吉放售,面積共約13,711方呎,意向呎價由2.68萬元起。羅又稱,是次放售的14樓全層翻新後大堂及洗手間位置採用雲石設計,物業現時分間成35個單位拆售,售價介乎1244萬至3154萬元,面積介乎408至1177方呎。

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