1月住宅呎租跌0.3% 5個月最輕微

文章日期:2019年2月14日

【明報專訊】雖然新春長假前,向來屬住宅租務淡季,但中原地產最新報告指,今年1月份整體住宅交投趨活躍,租金跌幅按月明顯收窄,相對去年12月錄得按月跌1.9%、去年11月跌2.1%,今年1月按月僅跌0.3%,跌幅是5個月中最少,顯示租金走勢止跌,展望今年首季租金可結束連跌局面。

根據中原新簽租約統計,1月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金,每方呎最新錄得35.8元,較去年12月份35.9元,僅下跌0.1元或0.3%;去年8月租金創37.8元歷史高位後進入調整階段,租金至今連跌5個月,累跌5.3%。十大屋苑方面,1月只有荔枝角美孚新邨錄按月升幅,最新報35.3元,按月升1.1%;藍田匯景花園則報34.9元,按月跌3.1%是跌幅最大屋苑。

Sicilia兩房月租1.28萬 呎租26元

此外,元朗錦田PARK YOHO Sicilia新錄租賃成交,Q房網助理營業經理衛國雄指,上述PARK YOHO Sicilia第1A座低層B室,屬實用490方呎兩房間隔,獲租客以1.28萬元承租,實用呎租26元;原業主2016年以508.9萬元購入,租金回報3厘。另香港置業營業經理潘嘉豪表示,大角嘴港灣豪庭2座低層A室,屬實用321方呎兩房戶,新近以月租1.43萬元租出,實用呎租44.5元。業主2012年以368.5萬元購入,租金回報4.7厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款

明報影片