新地擬市價重推雲滙涉800伙

文章日期:2019年2月14日

【明報專訊】2018年在港賣樓套現總額估計達530億元而成「賣樓王」的新地(0016),踏入豬年後,計劃短期內重推大埔白石角雲滙1期約800伙餘貨。新地副董事總經理雷霆強調,中美貿易戰局勢緩和,樓市將恢復活力,雲滙餘貨必定以市價發售。可留意的是,白石角同區新盤逸瓏灣8近日平均成交實呎約1.4萬元,暫未知雲滙餘貨價錢會否作調整。

去年至今累沽400伙 實呎逾1.8萬

雷霆續稱,本港樓市的回氣階段將近完結,料樓市走勢趨向平穩。新地代理總經理胡致遠補充,集團短期內將重推雲匯1期尚餘約800伙餘貨,而項目去年中至今售出單位以2期為主,累售近400伙,平均實呎1.8萬至2萬元。雲滙亦與新地同系沙田HomeSquare、新城市廣場合作,新地租務部助理總經理許嘉雯指,優惠包括為屋苑住客提供入伙迎新禮物,首兩年會為住客提供接駁巴士來往商場。

另新地計劃開售東半山全新司徒拔道豪宅之際,同系何文田天鑄再沽兩伙、實用面積均為900方呎的3房標準戶,單日套現逾5222萬元,其中第6座25樓D室,成交價2784.48萬元、實呎3.09萬元;另同座9樓D室,成交價2438萬元,實呎2.7元。天鑄豬年至今暫錄約4宗一手成交,套現約2億元。

南豐康城10期擬明年推

其他發展商陸續公布豬年大計。南豐表示,豬年將以銷售餘貨為主,涉約800伙。南豐發展部及銷售部總經理盧子豪表示,將軍澳日出康城LP6去年9月推出至今累沽1665伙、套現120億元,將再加推;另同系筲箕灣香島,將以現樓形式推售特色戶,而去年至今累售5伙的南區深灣徑8號,亦擬以招標形式出售餘貨。至於涉及約900伙的將軍澳日出康城10期,盧子豪指稍後將申請預售樓花同意書,預計明年推出。

此外,碧桂園(2007)與宏安地產(1243)的馬鞍山泓碧,昨最新沽出3伙,其中第2座15樓A室,屬實用面積879方呎3房一套間隔,成交價為1782.8萬元,實呎20,282元,為泓碧去年底推售以來的最高成交價單位。另香港興業(0480)早前已獲批預售、涉196伙單位的愉景灣意堤,料日內上載樓書和公布開售詳情。

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