佳源拆售滙賢一號 減價最多8%

文章日期:2019年2月14日

【明報專訊】樓市調整,佳源國際(2768)與「舖王」鄧成波家族合作的屯門「龍牀盤」菁雋農曆年前已預告會增優惠,同系屯門活化工廈項目「滙賢一號」昨率先減價,部分單位較去年11月首推時減價8%。

入場費近500萬 呎價7519元起

滙賢一號.雋峰18伙售價由496.8萬至766.5萬元,呎價7519元至13,173元,部分單位售價較去年11月首推時減價約5至8%,如建築面積525方呎的17樓03室,最新售價654.8萬元,呎價12,472元,較去年11月定價711.7萬元低56.9萬元,減幅8%。美聯區域聯席董事吳偉光表示,預料日後加推單位將會加價,項目累沽約74伙,套現逾4億元,最高成交呎價近1.3萬元。

前身工廈 04年呎價低見200多元

資料顯示,滙賢一號.雋峰共涉320伙,為工廈活化項目,原址前身為新合里3號愛善中心及新合里1號鈞善工廠大廈兩幢,其中愛善中心由鄧成波於2004年以4170萬元購入,當時呎價僅約200多元,而鈞善工廠大廈則於數年前進行收購,呎價約2000多元水平。

韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,荔枝角美孚新邨萬事達廣場兩組連租約大型商舖新放售,其中位於萬事達廣場地下N50號商舖,面積5367方呎,現由快餐店及凍肉食品店租用,意向價1.2億元,呎價22,359元。另1樓N79至83號商舖亦放售,面積22,033方呎,現由連鎖婚宴專門店租用,意向價3.3億元,呎價14,978元。業主張俊勇透過盛時置業持有,其妻子為金朝陽(0878)太子女、執行董事陳慧苓,於2005年3月5400萬元購入,若成功以4.5億元放售兩舖,將可獲利3.96億元或7.3倍。

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