灝景灣兩房重上900萬 較去年高峰低6%

文章日期:2019年2月14日

【明報專訊】雖然有個別外資銀行散貨,但近期二手樓價有回升迹象,青衣灝景灣有兩房戶成交價相隔約8個月重上900萬元。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,灝景灣8座極高層C室,實用498方呎,屬兩房間隔,可享海景,新近以900萬元易手,實呎18,072元,原業主2007年以350萬元買入,持貨約12年,帳面獲利550萬元或1.5倍。屋苑同類兩房做價於去年6月曾高見955萬元,上述成交單位做價與高位相差55萬元或5.7%。

星域軒實呎33742元 逼去年高峰

此外,中原副區域營業經理李志豪表示,灣仔星域軒1座低層C室,實用815方呎,2房套及多用途房間隔,以2750萬元易手,實呎33,742元,原業主2003年11月630萬元買入,帳面獲利2120萬元或3.4倍。同座低層同室去年8月以2828萬元沽出,實呎34,699元,是次成交價僅較高位低約2.8%。

壹環1房760萬 7年帳面僅升3%

不過,土地註冊處資料顯示,灣仔壹環中層B室,實用320方呎,1房間隔,本月以760萬元成交,實呎23,750元,登記買家為葉鶯(YEH YING),與新秀麗(1910)獨立非執行董事葉鶯姓名相同,料為同一人,原業主為靳夢麗(KAN MUNG LAI ANNA),則與香港電影金像獎協會董事姓名相同,靳氏2012年4月以739.4萬元買入,持貨7年,帳面獲利20.6萬元或2.7%。

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