MY CENTRAL每呎叫租高見132元

文章日期:2019年2月13日

【明報專訊】市區物業租務情况理想,最快4月才收樓的長實(1113)中環嘉咸街MY CENTRAL,已有個別業主急不及待放租,月租最平8.8萬元起,實用呎租最高達132元,以叫租價計,租金回報約5厘。

2房月租8.8萬入場

共提供185伙的MY CENTRAL,位處中環嘉咸街23號,是區內近年罕見的全新住宅供應,實用面積由674方呎起,其中61伙為2房戶及124伙為3房戶,據物業樓書顯示,樓盤關鍵日期為下月底,預計最快4月可以收樓。

雖然距離收樓還有近兩個月,市場消息指出,項目現時暫有約3個租盤,呎租全部超過100元,呎租最平為實用839方呎的低層E室,屬三房連套房及工作間間隔,現時叫租9萬元,實用呎租約107元,若以業主2017年買入價2265萬元計,租金回報約4.7厘。

另外兩伙則由同一組內地背景業主持有,其中一個高層F室,實用679方呎,屬兩房連套房間隔,叫租8.8萬元,為該廈目前叫租最平的單位,但實用呎租卻高見130元,以業主一年半前買入價2141萬元計,租金回報約4.9厘。至於叫租及呎租最貴的一伙,則是一個中層A室,實用906方呎,為3房連套房及工作間(附設洗手間)間隔,叫租高達12萬元,實用呎租更達132元,業主2017年以2817萬元購入,租金回報約5.1厘。

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