四新盤近千伙 新春後搶灘

文章日期:2019年2月8日

【明報專訊】剛踏入豬年,新盤市場於3天新春公眾假期雖只有零星成交,惟多個發展商已部署之後的開盤大計。據本報統計,本月一手市場將有4個全新盤登場,涉及近千伙,其中嘉里(0683)旗下筆架山龍駒道豪宅緹山,於農曆年三十當日上載樓書,項目面積最大別墅達7171方呎。

緹山提供45伙,由分層大廈、別墅及洋房組成;2座分層住宅提供26伙,實用1656至3017方呎;14幢洋房實用由2846至2876方呎,而面積最大的5幢別墅實用由5128至7171方呎。

緹山上載樓書 最大洋房7171呎

至於另一市區焦點豪宅,為新地(0016)港島東半山司徒拔道18號項目,同樣涵蓋分層及洋房物業,提供72伙,料將以接近現樓形式登場,做價極有機會締造東半山新高指標。

此外,個別發展商亦預告將為項目引入新部署。內房碧桂園(2007)馬鞍山泓碧稍後將推出新付款方法和新價單吸客;項目去年底推出至今累沽113伙,成交實呎1.46萬至2.38萬元。

弦海LP6錄新撻訂 共殺訂56萬

不過新盤市場持續錄得新撻訂個案,莊士中國(0298)屯門弦海首錄撻訂,單位為16樓實用162方呎D室,屬開放式間隔,原以308.94萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金逾15.4萬元。南豐將軍澳日出康城LP6今年至今累錄約4宗撻訂,最新撻訂為5座38樓B室,實用429方呎,上月底以813萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金逾40.6萬元。

淺水灣道90號洋房買家疑為黃向墨妻子

至於會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,早前透過內部轉讓沽出6座洋房,但有關交易已於2月4日取消。另土地註冊處資料,長實(1113)淺水灣道90號早前以5.2億元售出的12號洋房,登記買家為黃洁芳(HUANG JIEFANG),其英文名稱與被澳洲當局拒絕入籍的內地富商黃向墨妻子黃解放相同。資料顯示,黃洁芳報住地址,正是位於澳洲莫斯曼(Mosman),據網上資料,在2016年時,有報道指黃向墨購入莫斯曼一幢洋房,並有指地址與上述黃洁芳報住地址相同,故不排除淺水灣道90號12號洋房的買家,與黃向墨妻子黃解放為同一人。

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