新盤周末沽641伙 10個月最勁 CARMEL昨沽108伙 佔首輪逾九成

文章日期:2019年1月21日

【明報專訊】買家積極於農曆新年前入市,近期一手市場銷情暢旺,單計剛過去周末,三大新盤包括新地(0016)土瓜灣Downtown 38、永泰地產(0369)屯門青山公路THE CARMEL及中海外(0688)大埔天鑽,已錄得587宗成交,連同其他一手新盤,周末兩日合共售出約641伙,是自去年3月後、約10個月以來一手銷情最勁的周末。

明報記者 謝穎怡

去年3月會德豐(0020)開售將軍澳日出康城MALIBU,項目進行次輪銷售,該周末一手市場兩日共售近800伙,當時亦屬1年來一手銷情最旺的周末。

本月截至昨日,一手市場合共錄得逾1400宗一手成交,已佔上月全月逾1700宗成交的八成。剛過去周末,有兩個新盤首輪開售,除了Downtown 38周六開售155伙即日「清袋」外,THE CARMEL昨日首度開售118伙分層單位,即日沽出108伙,佔可售單位逾九成。

本月涉逾1400宗一手成交

市場消息稱,THE CARMEL錄得兩組大手買家,分別斥資逾1300萬元購入3個1房單位,以及斥資約800萬元購入兩個1房單位。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,THE CARMEL昨日發售118個分層單位,市場反應理想,成交單位售價由332萬至1076.7萬元,成交呎價由9488至13,408元,買家以用家為主,當中包括換樓客及年輕人士,約八成買家來自荃灣、青山公路及屯門一帶,其餘來自九龍及港島區。他續稱,連同日前售出的9幢洋房,THE CARMEL暫沽117伙。

大手客1300萬連掃3伙

同區另一新盤、萬科(香港)掃管笏上源,昨日沽出5伙,成交價介乎562.1萬至809.6萬元,實呎由10,427元至12,694元,其中4伙屬以招標形式售出的2房戶,上述5伙合共為發展商套現逾3100萬元。

今年一手最大宗 名鑄複式2.2億沽

另外,豪宅新盤繼續獲承接,新世界(0017)尖沙嘴名鑄,新近以招標形式沽出一伙複式戶,據項目成交紀錄冊顯示,名鑄66樓H室,實用面積3855方呎,成交價2.2億元,實呎57,069元,成交價除了創項目新高外,亦暫為今年最大宗金額的一手成交。

此外,麗展(0488)旗下與市建局合作的西灣河逸瑆,上周加推15伙,並將個別單位減價13%,發展商安排其中12伙於昨日開售,市場消息指,項目昨日沽出1伙。

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