3盤周末推759伙 10個月最多 逸瓏灣8首日收逾160票即超額

文章日期:2019年1月17日

【明報專訊】受大埔天鑽首輪熱銷、觀塘凱滙等主要新盤餘貨錄不俗銷情帶動,1月迄今一手市場已累計錄得約750宗成交,而三大焦點盤中海外(0688)天鑽、新地(0016)土瓜灣Downtown 38、永泰(0369)青山公路大欖段THE CARMEL,周末兩日將合共推出759伙應市,成去年3月10日及11日將軍澳日出康城MALIBU兩日推售750伙以後,10個月以來最多一手單位開售的周末。

明報記者 林可為

上述3個焦點新盤中,有兩個均於今日截止認購登記,其中上周六首輪推售486伙並近清袋的天鑽,本周六次輪再推售486伙,過去4日累收逾3800票,超額7倍。同樣今日截票的Downtown 38,過去5日累收逾1700票,以周六首輪發售155伙計,超額10倍,而是次發售的155伙,整批折實平均實呎18,187元,其中115伙採開放式廚房設計的1房戶,折實價全部低於600萬元。

天鑽Downtown 38今截票

另日前推出36幢洋房、最快今日開標的永泰THE CARMEL,昨日上載全新銷售安排,周日首輪發售已開價的118伙分層戶,整批平均實呎11,517元、市值逾5.9億元。據銷售安排顯示,雖然不設大手客揀樓時段,但每名買家最多可買3伙,並於周六(19日)下午5時截止認購登記,市場估計目前累收逾300票,超額1.5倍。

THE CARMEL首輪售118伙分層

至於日前以折實平均實呎13,288元首推108伙、信置(0083)旗下大埔白石角逸瓏灣8,暫時未敲定發售時間;信置營業部聯席董事田兆源表示,項目昨午開始接受認購登記後,已錄超額認購,約60%入票人士擬購2房戶,40%入票人士擬購3房戶。市場消息指,逸瓏灣8首日收逾160票,錄輕微超額認購。

不過,近期熱銷的信置同系觀塘凱滙,第二期新增一宗撻訂,為第3座9樓K室,屬實用569方呎2房間隔,本月初以1126.33萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%訂金逾56萬元。凱滙一、二期合共錄約10宗撻訂,總殺訂金額逾597萬元,但以樓盤累售約1450伙計,撻訂比率為0.7%,仍屬偏低水平。

一手半月16宗撻訂

據本報統計,踏入2019年約半個月以來新盤市場暫錄約16宗撻訂,即平均「一日一撻」,估計發展商總殺訂金額近5430萬元,殺訂金額最大的一宗為山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON 16號洋房,原以7.218億元賣出,買家撻訂遭沒收5%訂金,即高達3609萬元。

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