鄧成波家族1.5億收購柏樹街舊樓

文章日期:2019年1月11日

【明報專訊】資深投資者「舖王」鄧成波家族近年轉型為發展商,積極收購舊樓重建。土地註冊處資料顯示,旺角樓齡近60年的柏樹街4、6、8及10號,新近錄22宗成交,由鄧成波孻仔鄧耀昇太太葉靄璇以私人名義大手購入,成交金額由201萬至1455萬元,實呎約1.3萬至1.4萬元,共涉1.48億元,料為收購行動。

鄧成波家族近年增加住宅項目發展,如於2017年先後購入兩項全幢物業,分別為馬頭角銅璵及屯門菁雋,購入價分別13億及12億元,前者改作銀齡項目蔚盈軒,後者因最細單位僅128方呎,備受市場關注。鄧成波去年5月以約26.2億元,出售3項物業七成權益予佳源國際(2768),其中一個項目為菁雋,另外兩個項目為屯門滙賢一號及葵涌成功中心。菁雋於去年底開售,至今僅售出兩伙。另鄧氏家族亦於去年統一旺角豉油街61、63、65及67號項目的業權,預計作商住混合發展項目。

永得利廣場三相連戶3890萬放售

另中原工商部高級營業董事黃國明表示,葵涌永得利廣場2座14樓03、05及06室現放售,屬三相連單位,總面積約6483方呎,業主以意向呎價6000元放售,即意向價近3890萬元,業主傾向3個單位一併出售。黃續稱,物業將以部分連租約及部分交吉形式放售,其中03及05室由一個租客承租,月租約8萬元、呎租18元,租期於2021年底屆滿,預計新買家可享租金回報3.6厘;另06室則會交吉放售。

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