Downtown 38快開價 入場費料低於600萬

文章日期:2019年1月10日

【明報專訊】2019年新盤戰白熱化,去年在港銷售總額估計高達530億元而成「賣樓王」的新地(0016),與市建局合作的土瓜灣Downtown38,料成集團今年開盤頭炮。新地副董事總經理雷霆揚言,土瓜灣同區樓盤參考價值不高,Downtown 38會以市價發售,並預告不少單位售價低於600萬元,可承做八成按揭。至於敲定周六首輪開售486伙的中海外(0688)大埔山塘路天鑽,估計過去6日累收逾6000票,超額11倍。

天鑽6日收逾6000票 超額11倍

新地代理副總經理唐錦江表示,Downtown 38擬日內開價,周末對外開放示範單位,最快下周發售。對於新地港島司徒拔道豪宅,分拆期數申請預售,雷霆回應指與空置稅無關,旗下豪宅先推售分層部分屬正常情况。

CARMEL首日收票近足額

至於近日市場焦點的新界,除天鑽開售在即外,永泰(0369)屯門青山公路大欖段新盤THE CARMEL,日前公布首推50伙後,昨天開始收票,市場消息指收近50票,即首批單位近足額認購。THE CARMEL首推50伙平均實呎1.09萬元,不設任何折扣,個別單位實呎9448元,實用279方呎開放式戶入場費343萬元起。

另沙田九肚全新盤富豪‧山峯開售在即之際,香港興業(0480)牽頭的同區尚珩,最新售出9號洋房(連雙車位),實用面積2611方呎,屬4房3套間隔,另連806方呎花園和638方呎天台,成交價8180萬元,實呎3.13萬元;尚珩累售41伙,合共套現22.95億元。

傲瀧3撻訂貨原價再售出

近期以銷售餘貨為主的新世界(0017),旗下西貢傲瀧連錄3宗撻大訂個案,有關單位原於去年5月售出,成交價1755.5萬至2251.1萬元,但於今年1月3至8日期間取消交易,料各買家遭沒收10%訂金涉175萬至225萬餘元,發展商共殺訂逾608萬元。不過,上述單位均已重新售出,價錢基本與去年一樣,如當中25座地下F室(實用1009方呎另連花園),新成交價2075.7萬元、實呎2.05萬元。新世界同系尖沙嘴名鑄亦新售出一伙特色戶,為58樓實用2258方呎E室相連大戶,成交價1.027億元,實呎4.54萬元。

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