荔園茶餐廳不足兩年結業 變陣租荔枝角D2商場開中菜館

文章日期:2019年1月10日

【明報專訊】屬於港人集體回憶的荔園,近年發展多元化業務,繼2015及2016年將荔園遊樂場短期「復活」後,2017年更進軍飲食界,在零售市道淡靜下租用尖沙嘴加連威老道、即地標商場之一The ONE對面開設「荔園茶餐廳」。惟本報獲悉,茶餐廳開業不足兩年,於上月已結業,更表明將回歸樂園誕生之地荔枝角,於D2 Place TWO開設全新中菜館,擬於2019年上半年開幕。

明報記者 甘潔瑩

本報就荔園茶餐廳結業向荔園查詢,惟截稿前未獲回覆。荔園主席邱達根於前年落實開設荔園茶餐廳時曾表示,希望透過不同的企劃繼續連繫大眾,讓大眾認識另一面的荔園,開設茶餐廳並非短期形式,團隊已增加人手。餐廳會把一些具象徵意義的遊樂項目用其他方法呈現,亦會注重食物質素,並加入創意元素。可惜不足兩年,荔園茶餐廳已結業,目前該址已由一家泰國菜館營業。

2017年35萬承租 租期至2020年

土地註冊處顯示,荔園餐飲有限公司於2017年2月以月租35萬元承租加連威大廈地下12號舖,較對上租客Paisano's Pizzeria於2011年以月租39萬元租用該舖低逾一成,以面積約2300方呎計,折實呎租152元,租期為3年至2020年2月14日止,現時荔園茶餐廳於租約期滿前已結業,未知荔園是否已退租;不過代理消息指,上述商舖自荔園承租後,不曾於市場放租。而目前荔園餐飲有限公司仍由荔園主席邱達根持有。

據荔園茶餐廳網頁資料,邱達根對於進軍飲食業仍野心勃勃,已落實租用荔枝角於D2 Place TWO開設中菜館,商舖面積更大、設計具特色,有別於之前經營港式茶餐廳。

事實上,近年港式茶餐廳行業競爭頗大,不少老店難敵集團式的營運對手而要結業,如以五吋特厚蛋治、巨型火腿奄列馳名的荃灣嘉樂冰廳,去年已宣布賣舖,暫定於今年3月結業。

加連威老道近年短租舖盛行

至於荔園茶餐廳位處的尖沙嘴加連威老道,早年因零售業下滑而成為全港核心零售區「吉舖」重災區,該地段近年曾經最少出現逾16個吉舖,有業主為避免長期將商舖丟吉,故面對現實調低叫租以吸納租客,個別商舖租金由高峰時下跌超過一半始能成功租出,而其中由加拿芬道至漆咸道南的一段加連威老道,過去更是吉舖重災區,但隨着資深投資者「舖王」鄧成波收購加連威老道61至73號(單號),亦重整該一段商舖租賃,不少商舖以短租形式出租,亦改寫了「死城」之說。

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