新地未來半年推4全新盤 涉1967伙

文章日期:2019年1月5日

【明報專訊】新年伊始,各發展商正摩拳擦掌準備推售新盤,其中新地維持「月月有樓賣」的策略,於今年上半年推售4個全新盤(見表)及兩個貨尾盤,涉逾2000伙。

新地副董事總經理雷霆昨晚出席美聯周年晚會時表示,集團上半年將會推售6個項目,其中首季將以現樓招標出售北角海旋及何文田天鑄的餘貨單位,隨後將會推出3個豪宅項目,包括屯門御半山第2期、東半山司徒拔道18號及南昌站匯璽III等。

Downtown 38最快下周開價

此外,新地與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,已於昨日上載樓書,並開放一個實用面積414呎的兩房連開放式廚房的交樓標準單位予傳媒參觀。

雷霆表示,項目最快下周開價,緊接開放示範單位予公眾參觀,預計於農曆新年前推售。新地代理副總經理唐錦江表示,料首張價單將不少於50伙,當中涵蓋1至兩房戶。

雷霆料樓市上半年回升

對於市建局首置上車盤「煥然懿居」正接受申請,或會造成競爭,雷霆認為,私樓的轉售限制較首置盤少,相信有一定競爭優勢,而美國聯儲局加息態度軟化,有利買家置業,集團相信本港息口繼續維持歷史極低水平,樓市的成交量將於本年第一及第二季回升。

長實今年擬推3盤 涉逾2400伙

另外,長實執行董事趙國雄昨晚出席同一場合時表示,集團今年首季將會率先推出中半山波老道21號1期,涉及115伙,其後將陸續推出與市建局合作發展的深水埗海壇街項目,以及將軍澳日出康城第VIII期項目等,惟目前仍未取得預售樓花同意書,上述3盤共涉超過2400個單位。不過,翻查資料,去年初趙國雄亦曾表示,上述3盤計劃於去年推出。

趙國雄呼籲買家量力而為

對於近期樓市表現,趙國雄認為,中美貿易戰非短期可解決,或對本港今年整體經濟構成壓力,呼籲買家要量力而為,切勿借貸過高。他亦稱,納米樓在過去兩年供應相對較多,而且今年更會持續供應,預料納米樓樓價將會面臨較大壓力,價格或視乎地區供應量,料有約10%至20%調整。

對於近日新盤凱滙的代理佣金紛爭,趙國雄稱不會評論行家做法,惟長實會預先在開盤前清楚釐定佣金,以方便地產代理調配資源及避免誤會。

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