錦綉業主千萬沽洋房 不足兩年實蝕200萬

文章日期:2019年1月5日

【明報專訊】樓市持續回落,部分業主蝕讓沽貨,元朗老牌洋房屋苑錦綉花園,就有業主減價200萬元、以1000萬元售出一幢洋房,不足兩年帳面已蝕50萬元,若連同額印稅等使費,更實蝕超過200萬元。

東環2房583萬 同類新低

利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示,上述單位為錦綉花園M段第五街雙號屋,實用950方呎,3房間隔,3個月前以1200萬元放售,最新減價200萬元或約16.7%,以1000萬元易手,實呎10,526元。原業主2017年3月以1050萬元購入,持貨不足兩年,帳面虧蝕約50萬元,若連同額印及佣金等使費,料實蝕超過200萬元。季思佳補充,屋苑現時約有50個放盤,入場價980萬元,同類型單位則約1100萬元起。

另美聯物業高級營業經理張少勛稱,東涌東環3A座低層10室,2房連儲物房間隔,實用484方呎,最新以583萬元成交,實呎12,045元,屬屋苑同類新低成交價。原業主2015年1月以475萬元購入,帳面獲利108萬元或22%。

新都城今年開齋 2房586萬易手

此外,中原地產副分區營業經理柯勇表示,將軍澳新都城1期3座低層C室,實用364方呎,兩房間隔,最新以586萬元成交,為屋苑今年首宗買賣,實呎16,099元。原業主2012年9月以353萬元買入,帳面獲利233萬元或66%。

大潭紅山半島錄得近半年首宗洋房買賣,利嘉閣地產分行經理梁志偉透露,紅山半島D區棕櫚徑雙號洋房,實用2583方呎,原叫價8500萬元放售,最新減至8000萬元售出,實呎30,972元,原業主2009年9月4700萬元購入,帳面獲利約3300萬元或七成。

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