凱滙1.7%佣金 四大代理行不滿

文章日期:2019年1月3日

【明報專訊】樓市回軟,新盤及二手成交量明顯下挫,上月信置(0083)等以低於啟德新盤餘貨呎價三成推售觀塘凱滙,自上月13日開售以來,累積沽出逾1385伙,套現逾168億元,更被譽為「2018年新盤吸金王」,代理原以為可以「過肥年」之際,信置於上周六第四輪銷售時始公布,項目的代理佣金為樓價1.7%,較近期一手新盤普遍最少2.5%至3%為低,同時亦較二手市場買賣佣金、即相等於樓價2%還要低,中原向信置主席黃志祥發信,表達強烈不滿及抗議。信置方面未有就事件回應,原定於今日舉行的凱滙記者會,亦於昨晚宣布取消。

現時普遍佣金2.5%至13.5%不等

中原的信件中提及,信置於凱滙銷售期間,對佣金比率一事不置可否,至上周六進行第四輪銷售後,始公布佣金比率為樓價1.7%,對代理不公允,亦有欠透明度。中原更以附件形式記載,現正發售中的新盤佣金比率,普遍介乎樓價2.5%至13.5%。

其他主要代理行亦同表不滿,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,佣金比率低,對努力付出從業員實在有違公平。利嘉閣總裁廖偉強亦稱,利嘉閣所有同事強烈不滿,而不滿的原因是,發展商沒有預告偏低的佣金。香港置業行政總裁李志成表示,集團早已向發展商強烈表達不滿,冀發展商正面回應事件。

持牌代理連升9個月斷纜

此外,地產代理監管局資料顯示,截至去年12月底,持牌地產代理共40,123人,按月減少19人,終止連續9個月升勢。另外,代理分行數目連升8個月亦終斷纜,上月錄7084間,由11月高位減少7間代理分行。若以由代理估算,上月截至26日計,料全月整體物業登記約3100宗,即平均約13人爭一宗生意,是近3年來最嚴峻。

利嘉閣總裁廖偉強表示,地監局數字滯後,因有意入行的代理,須先接受公司培訓,再參與考試,目前去年12月底的數字,已反應去年10月市况開始轉差的情况,預計未來按月持牌人數將繼續下跌。

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