天鑽日內開價 首推料324伙

文章日期:2019年1月2日

【明報專訊】剛踏入2019年,中海外(0688)部署推售旗下大埔山塘路、涉及1620伙的天鑽;中海外地產董事總經理游偉光表示,項目最快本周內公布價單,首批料將不少於324伙。此外,中海外昨天元旦日,向傳媒開放設於九龍灣的展銷廳,內設4個清水房及2個經改動連裝修示範單位。

中海外表示,天鑽住客會所連園林花園面積約24萬方呎,設施包括50米長戶外園林泳池、25米長室內恒溫池、多用途運動場、保齡球場、一條約700米長綠化緩跑徑等。

會所設700米長綠化緩跑徑

資料顯示,中海外是於2016年2月以21.3億元投得上述山塘路地皮,以可建總樓面約115萬方呎計,每方呎樓面地價僅1848元,較當時市場估值低逾四成。發展商投得地皮後曾表示,項目投資額料逾100億元。

除中海外部署推售新盤,多個新盤餘貨亦計劃本周六推售,包括同為中資的中國中冶(1618),本周六重新推售青龍頭逸璟‧龍灣40伙。

另信置(0083)牽頭的觀塘凱滙2期周六再度推售195伙,包括早前加推的118伙連同另外77伙招標單位,將於本周五下午5時截票。

發展商二三房餘貨佔最多

另中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,根據2018年11月最新統計,五大發展商長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)及信置的餘貨量,按戶型統計,2房和3房累積餘貨6080個,是各類新盤之冠,開放式、1房餘貨累積3152個,4房或以上餘貨累積1367個,即餘貨總數量超過1.05萬個。

相關新聞

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款

明報影片