柴灣中巴車廠新批建商住物業

文章日期:2018年12月25日

【明報專訊】太古地產(1972)和中華汽車(0026)持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠,發展漸見眉目;繼今年8月獲批興建2幢商住物業後,10月再獲批新發展圖則;據屋宇署資料顯示,項目再獲批建1幢41層高商住大樓,當中住宅樓面約25.53萬方呎,另32,548方呎商業樓面,即合共28.79萬方呎。

總樓面72萬方呎 料成新地標

連同今年較早時獲批建2座36至38層高商住物業(在3層基座及2層地庫之上)、住宅樓面涉43.68萬方呎、非住宅樓面近2000方呎,意味整個項目住宅樓面約69.2萬方呎、商用樓面約3.45萬方呎,總樓面逾72萬方呎,業界估計將成柴灣全新地標。太古地產董事(住宅業務)杜偉業曾表示,項目為住宅大廈(附設商舖)、有蓋公共車輛總站、公眾休憩用地所組成的綜合項目,目前正與地政總署磋商補地價。

太古地產:正磋商補地價

另屋宇署批出多住宅項目的圖則,如萬泰集團2016年以11.82億元投得的大埔滘大埔公路住宅地,獲批建52座2至3層高洋房,另設3幢7層高分層住宅大廈,涉及總樓面約259,968方呎。恒地(0012)透過併購發展的西灣河太祥街2號太樂樓,獲准建1幢29層高商住樓,可建樓面約134,992方呎。莊士機構(0367)去年4月以約3億元購入的深水埗元州街步陞工商業大樓全幢,獲屋宇署批建1幢24層高商住物業(連會所),涉2.9萬住宅樓面及5880方呎商用樓面。

恒地西灣河項目樓面13萬呎

資料顯示,屋宇署10月批出19份建築圖則,包括7項住宅及商住發展、7項商業發展、1項工廠及工業發展,及4項社區服務發展。另利嘉閣研究部主管陳海潮表示,10月落成私宅項目的規模較細,令該月竣工數字急速回落,跌穿千伙水平;根據屋宇署資料,10月全港共7個私宅項目、但只有409個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準),較9月份1,095伙大減63%。

10月私宅409伙竣工 月跌六成

至於今年首十個月合共13,086伙私宅落成,雖較去年同期14,135伙減少逾7%,但仍屬過去13年同期次高。另10月落成私宅中,較具規模包括新世界(0017)元朗柏逸,涉123個單位;其次為恒地(0012)西半山帝滙豪庭,涉單位90個。

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